κλικ εδώ
για να μας προσθέσεις στις Google πηγές σου και να μας διαβάζεις πιο συχνά!
Στην Ιαπωνία, ακόμη και ένα σπίτι με ιστορικό αυτοκτονίας ή θανάτου μπορεί να αποτελέσει ευκαιρία για όσους αναζητούν προσιτή κατοικία. Τα λεγόμενα «τζίκο μπούκεν», τα ακίνητα που θεωρούνται «στιγματισμένα» εξαιτίας ενός τραγικού περιστατικού στο εσωτερικό τους, πωλούνται ή ενοικιάζονται σε σημαντικά χαμηλότερες τιμές, καθώς η ακρίβεια και το αυξανόμενο κόστος ζωής αλλάζουν τη στάση των υποψήφιων αγοραστών και ενοικιαστών.
Η ιαπωνική λαϊκή παράδοση θέλει τις ψυχές ανθρώπων που πέθαναν βίαια ή τραγικά να παραμένουν στον τόπο του θανάτου τους. Τα πνεύματα αυτά ονομάζονται «γιούρεϊ» και συνδέονται με δολοφονίες, αυτοκτονίες ή μοναχικούς θανάτους ανθρώπων που έφυγαν από τη ζωή χωρίς να τους αναζητήσει κανείς.
Η Ριούα, νεαρή καλλιτέχνιδα της ιαπωνικής ποπ σκηνής, επέλεξε να νοικιάσει ένα τέτοιο διαμέρισμα στο Τόκιο, γνωρίζοντας ότι ο προηγούμενος ένοικος είχε αυτοκτονήσει εκεί. Όπως διηγείται στο BBC, όταν επισκέφθηκε για πρώτη φορά το ακίνητο είδε έναν άνδρα να την κοιτάζει επίμονα. «Ο μεσίτης δεν τον έβλεπε, οπότε κατάλαβα ότι ήταν φάντασμα», λέει. Αντί να τρομάξει, αποφάσισε να μετακομίσει, θέλοντας, όπως εξηγεί, να γίνει φίλη με τον αόρατο συγκάτοικό της.
Τέσσερα χρόνια αργότερα εξακολουθεί να μένει εκεί και υποστηρίζει ότι ακούει συχνά βήματα και τη φωνή του πνεύματος. Το οικονομικό όφελος, πάντως, είναι σημαντικό: για το στούντιο των 25 τετραγωνικών μέτρων στη δημοφιλή συνοικία Σεταγκάγια πληρώνει 45.000 γιεν τον μήνα, περίπου 285 δολάρια, αντί για 62.000 γιεν, εξασφαλίζοντας έκπτωση σχεδόν 30%.
Το 2021 η ιαπωνική κυβέρνηση θέσπισε κατευθυντήριες γραμμές που υποχρεώνουν τους μεσίτες να ενημερώνουν τους ενδιαφερόμενους για περιστατικά όπως φόνοι, αυτοκτονίες, θάνατοι από φωτιά και περιπτώσεις όπου η σορός παρέμεινε για μεγάλο διάστημα χωρίς να εντοπιστεί. Στα ενοικιαζόμενα ακίνητα η υποχρέωση γνωστοποίησης ισχύει για τρία χρόνια, ενώ στα ακίνητα προς πώληση δεν υπάρχει αντίστοιχο χρονικό όριο.
Για την 69χρονη Αμερικανίδα Νταϊάν Τίντσερ, που ζει στην Ιαπωνία σχεδόν τέσσερις δεκαετίες, ένα τέτοιο ακίνητο αποδείχθηκε εξαιρετική αγορά. Στην Καγκοσίμα απέκτησε ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων έναντι 20 εκατομμυρίων γιεν, ενώ παρόμοια ακίνητα στην περιοχή φτάνουν τα 45 εκατομμύρια. Η έκπτωση οφειλόταν στον θάνατο μιας ηλικιωμένης γυναίκας που είχε πεθάνει μόνη της στο σπίτι. «Δεν πιστεύω στα φαντάσματα, αλλά ξέρω ότι οι Ιάπωνες είναι πολύ προληπτικοί», αναφέρει.
Το ακίνητο το εντόπισε μέσω του Oshimaland, μιας διαδικτυακής πλατφόρμας που καταγράφει σπίτια με ιστορικό θανάτων και άλλων τραγικών περιστατικών. Ο ιστότοπος ξεκίνησε το 2005 από το Τόκιο και στη συνέχεια επεκτάθηκε σε ολόκληρη την Ιαπωνία και στο εξωτερικό.
Η άνοδος των τιμών των κατοικιών και η πίεση στο οικογενειακό εισόδημα φαίνεται να αλλάζουν σταδιακά τα δεδομένα. Σύμφωνα με έρευνα του 2025, περισσότεροι από τους μισούς Ιάπωνες θα εξέταζαν πλέον το ενδεχόμενο να νοικιάσουν ένα «τζίκο μπούκεν», εφόσον η τιμή ήταν αρκετά χαμηλή. Για πολλούς, η οικονομική ανάσα φαίνεται να υπερτερεί ακόμη και του φόβου για ένα σπίτι με στοιχειωμένο παρελθόν.
